Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Herne-Sodingen VERKAUFT

Details

externe Objnr366
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ44625
OrtHerne
Wohnfläche ca.65 m²
Kaufpreis64.900 €

Es handelt sich um eine außergewöhnliche 3,5 Zimmer
Wohnung in einer schönen alten Bergarbeiter Siedlung
in bevorzugter Wohnlage in Herne-Sodingen.

Das große Wohnzimmer mit seiner offenen Küche hat
genügend Platz für eine Esstheke.
Vom Wohnzimmer ist ein Zugang zum Oberboden
vorhanden.
Versorgungsleitungen sind dort schon verlegt, Sie
können bei Bedarf den Boden ausbauen und erhalten so
noch einen Wohnraum zusätzlich.
Das modernisierte Tageslicht Badezimmer ist mit
Dusche und Badewanne ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit seinen ca 15 qm bietet genügend
Platz für einen 3 m Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Im Flurbereich können Sie die vorhandene
Abstellkammer mit wenigen Mitteln zu einem
begehbaren Kleiderschrank umbauen.
Ein kleines Zimmer von ca 8 qm eignet sich als Büro
oder Gästezimmer.
Falls Sie keinen zusätzlichen Raum benötigen, nehmen
Sie einfach die Wand zur Küche raus. Die Küche
vergrößert sich dadurch um ca 8 qm.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Der Garten hinter dem Haus kann wenn gewünscht
aufgeteilt werden, zur Zeit wird er als
Gemeinschaftsgarten genutzt.
Ihre Waschmaschine können Sie in einer
Abstellkammer im Hausflur aufstellen.
Ein Kamin Einbau ist möglich (Anschluß ist vorhanden).
Das Dach ist ca 20 Jahre alt.
Die Fenster sind vor 5 Jahren erneuert worden.
Die Brennwertheizung ist ebenfalls ca 5 Jahre alt, sowie
alle Elektroleitungen, Wasser und Abwasserleitungen.
Der Boden besteht aus Estrich-keine knarrenden Dielen.
Die Nebenkosten liegen bei 130 EUR.
Die Fassade wird in Kürze

SONSTIGES
Nichts geht über einen persönlichen Eindruck –
vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin, wir sind täglich in der Zeit von
9:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar.
Besichtigungstermine können nach Bedarf auch am
Wochenende durchgeführt werden.
Gewährleistung: Dieses Exposé wurde anhand der uns
vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen
Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Vielen Dank für Ihren Besuch :-)

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