Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, 4 PKW-Garagen, komplett vermietet! VERKAUFT

Details

externe Objnr360
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45886
OrtGelsenkirchen
Wohnfläche ca.305 m²
Grundstücksfläche ca.361 m²
Kaufpreis270.000 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen
Termin zur Besichtigung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 7-
Familienhaus mit 4 Garagen im Innenhof.
Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und erzielen
eine Jahresmiete inkl. PKW-Garagen von: 23754,00€

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnung 1,5 Zimmer 30 qm - vermietet -
Wohnung 2,5 Zimmer 50 qm - vermietet -
über 2 Etagen mit Terrasse
1.OG
Wohnung 2,5 Zimmer 47 qm - vermietet -
Wohnung 1,5 Zimmer 35 qm - vermietet -
2.OG
Wohnung 2,5 Zimmer 47 qm - vermietet -
Wohnung 1,5 Zimmer 35 qm - vermietet -
3.OG - Dachgeschoss
Wohnung 2,5 Zimmer 60 qm - vermietet -
Kaltmiete liegt derzeit bei 330,00€
3.OG - Dachgeschoss
Trockenraum für alle Mieter zugänglich
Kellergeschoss
6 Kellerräume für Mieter
Das Haus wurde 1910 erbaut und im Jahr 2004
modernisiert.
Strom-und Wasserleitungen sind im Jahr 2004 komplett
erneuert worden.
Alle Wohnungen werden mittels einer Nachtstrom-
Etagenheizung beheizt.
Die Außenfassade des Hauses wurde vor wenigen
Jahren neu gestrichen.
Alle Wohnungen haben Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung.
Die Wohnungen befinden sich überwiegend alle in
einem gutem Zustand
Im Durchgang zum Innenhof des Hauses befindet sich
ein Hörmann Sektionaltor.

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck –
vereinbaren Sie einen unverbindlichen
Besichtigungstermin, wir sind Montag bis Freitag in der
Zeit von 09:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar.
Die Besichtigungen finden in Einzelterminen nach
Vereinbarung statt.
Frau Gans steht Ihnen gern zur weiteren Verfügung
02325-6432870 oder 01525-3643546
Vielen Dank für Ihren Besuch :-)
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Gewährleistung: Dieses Exposé wurde anhand der uns
vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen
Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

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